לפני כשנתיים וחצי מכרתי דירה שהיתה בבעלותי והיא היתה היחידה ולפני שנה וחצי קניתי 2 דירות בהפרש של חודשיים אחת מהשניה האם אני פטור ממס שבח אם ארצה למכור אחת מהן כעת?
לפי התאור שהצגת נראה כי אינך זכאי לפטור, שכן ניצלת פטור אחד ועליך להמתין עד להשלמת 4 שנים מהמכירה הראשונה לפי סעיף 49 ב' (1) לחוק. לפי סעיף 49 ב (2) לחוק העוסק במכירת דירה יחידה, נראה כי הדירה הנמכרת אינה יחידה כלשון הסעיף וב - 4 שנים האחרונות שקדמו למכירה היו בבעלותך יותר מדירת מגורים אחת. השאלה היא האם בכלל יש שבח על אחת הדירות, שאם אין שבח ממילא לא תשלם מס שבח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב גדי רואי חשבון רבים טועים בנושא חישובי מס בגין שכירות. אין צורך לבחור במסלול של 10% - ניתן להשתמש במסלול הפטור עד כפל התקרה (עד 11,000 ש"ח לערך). במקרה כזה, אפשר להסיר פחת (דיון בעליו...
המשך תשובה
