שלום, אנו 6 דיירים בבניין, שמעוניינים להתקשר עם יזם בתמ״א 38 (הריסה ובנייה). התייעצנו עם כמה גורמים, ונמסר לנו כי ניתן לבנות על הקרקע שלנו עוד 12 יחידות (כולל זכויות מכוח תב״ע). בנוסף, ציינו בפנינו כי יחול עלינו מס שבח גבוה מאוד בגין זכויות הבנייה שכביכול נמכור ליזם ובנוסף, מכיוון ששווי הדירות שנקבל בתמורה יהיו מעל 2 מיליון ש״ח, גם על ההפרש נשלם מס שבח. האם זה נכון? מה הדרך העדיפה מבחינה מיסוי? אודה אם גם תוכלי להפנות אותי למאמר או ספר או כל מידע בנוגע להיבטי המס בנושא. תודה רבה.
מאחר ומס שבח הינו מס אישי, עליכם לקבל יעוץ משפטי וייצוג משפטי אשר יתן מענה אישי לכל דייר ודייר ויאפשר הקטנת חבויות מס למינימום.
בנוסף, המיסוי הוא נגזרת של פירטי העסקה ולא ניתן לומר מראש מה יהיה המיסוי ללא היכרות יסודית עם העסקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חיים שלום רב. שאלות מהסוג הזה מחייבות ידע בדין הזר של המדינה בה יש את הדירה הנוספת. כך למשל, במדינת ישראל החוק קובע כי יום המכירה ולא יום המסירה הוא הקובע לענייני מיסוי מקרקעין, ואין חובה שכך יה...
המשך תשובה
