אירית שלום רב, יש בבעלותי כיום 3 דירות על קרקע. לפני חודשים מספר, הגיע אליי קבלן ובדק אם אהיה מעוניין בעסקת קומבינציה ולאחר בדיקה שלו הוא יוכל לבנות על הקרקע 10 דירות. למיטב הבנתי, מכיוון שיש לי יותר מדירה אחת, אני לא אוכל לקבל פטור ממס שבח. האם זה נכון? במידה וכן, איך נגזר תשלום מס השבח? משווי הבנייה של הדירות שאקבל? (3 דירות). תודה.
בתכנון נכון תוכל לקבל פטור ל - 2 דירות לפחות דא עקא זה תלוי בהרבה מאד גורמים ושיקולים אחרים ובעיקר בהסכם שתערוך עימו. הסכם הקומבינציה הוא הסכם מכר לכל דבר ועניין ועלייך להזהר מאד בניסוחו שכן חבות המס שלך תקבע על פי הסכם זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב משה. במקרה דנן עולה אתה תשלם בוודאות 8% מס רכישה. יחד עם זאת, עולה החשש שאתה עשוי לשלם מע"מ בגין הרכישה הנוספת לאור ריבוי הדירות. מומלץ לבחון את המקרה בצורה מקצועית בטרם ביצוע פעולות ...
המשך תשובה
