שלום, מדובר בבית פרטי גדול שמבחינת הרישום בטאבו והיתר הבניה מהווה יחידה אחת, אך בפועל מחולק לשני בתים (לכל בית כניסה נפרדת וכל התשתיות - מטבח, מקלחת וכו') בני משפחה אשר רוכשים את הנכס - הורים רוכשים בית אחד והבית השני נרכש ע"י ילדייהם הבוגרים - האם קביעת מס הרכישה מבוצעת בהתאם למבחן הפונקציונאלי - כלומר דיווח כשתי רכישות נפרדות של דירות מגורים, כל אחת לפי שווי החלק היחסי? תודה מראש
לא. המבחן הוא קנייני והוא נגזרת של תעודת הזהות הקניינית של הנכס. אם מדובר בנכס אחד הדיווח יהיה אחד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יוסף לוי שלום רב. במעבר בין מסחר לדירה אתה עשוי להיות זכאי לפטור מס שבח ליניארי שיחול עד לשנת 2014, ומדרגת מס שבח של 25%. במקרים מסוימים הסכום יכול להיות בין עשרות אלפי למיליוני שקלים - תלוי בשו...
המשך תשובה
