חישוב מס שבח תאריך חתימת חוזה

שלום יש לי שאלה בנושא מס שבח קניתי דירה מקבלן בינואר 2015 [ חתימת חוזה פורמלית ] קיבלתי את הדירה בנובמבר 2015. הדירה כרגע עדיין לא מאוכלסת והקפאתי תשלומי ארנונה. אתחיל להשכיר אותה בקרוב. זוהי דירה יחידה ברשותי ובכוונתי לחכות 18 חודשים לפני מכירה על מנת לקבל פטור ממס שבח לפי הנהלים החדשים ברצוני לברר האם ספירת 18 חודשים היא מיום קבלת הדירה [ נובמבר 2015 ] ועד ליום חוזה המכירה או מיום חתימת החוזה מול הקבלן [ ינואר 2015 ] ועד ליום חוזה המכירה ? האם יש משמעות לחלוקת התשלומים ששילמתי עבור הדירה [ מרבית הכסף במעמד חתימת החוזה וחלק במעמד מסירת הדירה ] – האם יש לכך השלכה על מס שבח ? האם יש משמעות לכך שהדירה לא מאוכלסת כרגע ? בנוסף – האם זהו המס היחידי שרלוונטי במכירת דירה יחידה ? לא היה ברשותי שום נכס לפני דירה זו [לא מכרתי ולא קניתי] תודה

פטור מס שבח מחייב מגורים בפועל ל - 18 חודשים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר