שלום רב, אני ואישתי התחתנו לפני שנה. טרם החתונה לאישתי היתה דירה על שמה, ולי היתה דירה על שמי. הדירה שלי נמסרה לי לפני חודש. שאלה ראשונה: כדי להמנע מתשלום מס שבח, אחרי כמה זמן מקבלת טופס 4 אפשר למכור את הדירה בלי לשלם את המס ? שאלה שניה: לאחר מכירת הדירה על השם שלי, אם נקנה דירה נוספת, על השם שלי בלבד או על השם של שנינו, האם זה ייחשב כדירה שניה ויהיה תשלום מס של 8% או שזה ייחשב כדירה ראשונה ? בתודה מראש
בכדי לעגן הפרדה רכושית על בני זוג להציג הסכם ממון והתנהגות שבכוונתה מלכתחילה לייצר הפרדה רכושית. (הילכת שלמי)
אם לא דאגתם לשני קריטריונים אלה סביר להניח שרשויות המס יתייחסו לנכסיכם במאוחד.
לצורך פטור ממס שבח יש צורך ב 18 חודשי מגורים בפועל.
לשאלה השנייה עניתי בפתח התשובה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יואל שלום רב. במקרה שתיארת יש סדר זמנים מסוים שאם תעמוד בו - תוכל לקבל מס רכישה של דירה יחידה עבור הדירה השנייה ופטור ממס שבח במכירת הדירה הראשונה. יש לבחון עוד מספר פרמטרים כדי לבסס את התכנון. ...
המשך תשובה
