היי, לזוג יש נכס אחד ובימים אלה קיבלו עוד נכס בהעברה ללא תמורה, בני הזוג רוצים למכור את 2 הדירות על מנת לקנות קרקע בשווי 1.9 מליון או בית פרטי בשווי 4 מליון. יצוין כי הדירות הנמכרות בשווי 3.8 מליון והשנייה 1.3 מליון. אם ימכרו את 2 הדירות ב18 חודשים הם זכאים לפטור מלא ממס שבח ופטור חלקי ממס רכישה? זאת אומרת על החלק מעל 1.6...? והאם הפטורים רלוונטים אם הזוג קונה קרקע בשווי של פחות מ3/4 שוויי 2 הדירות? ( מסתכלים על הקרקע או בסוף הבנייה על שוויי הנכס?) אודה מאוד על העזרה!
יש צורך בעריכת מפת מס כוללת לבדיקת החבות במס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משה שלום. מבחינת רשות המיסים הורשה אינה חייבת במס, אלא אם שולם כסף מחוץ לעיזבון (למשל קונים את החלק של האחים או מעבירים כסף בסמיכות לכך), או במקרים חריגים אחרים. בברכה, עו"ד אושר אלקיים...
המשך תשובה
