אני אזרח ישראלי. רכשתי דירה בארץ וקבלתי פטור ממס רכישה כתושב ישראל. לפני הרכישה שהיתי זמן רב בחו"ל, ואחרי הרכישה אני שוהה בחו"ל. באתי ארצה לכמה ימים לצורך הרכישה. הרכישה התקיימה בתחילת השנה והצהרתי שאני מתעתד לשהות 183 ימים במהלך השנה בארץ, אבל כעת אני לא חושב שיתאפשר לי. האם במצב כזה יכולים להחשיב אותי לתושב חו"ל ולבטל את הפטור, או שאם עבר - עבר?
במצב שתיארת, סביר להניח שהזכויות בנכס לא יירשמו על שמך עד שלא יינתן אישור מס רכישה סופי ואת זה תקבל רק אחרי מילוי התנאי עליו התחייבת או שבגין אי-מילויו תידרש לשלם מס רכישה מלא - וככל שלא תעשה יצבור חובך לרשות המיסים ריביות וקנסות... לחילופין ואם ורק אם הזכויות נרשמו כבר על שמך באופן מלא אז לכאורה תוכל להיות יותר רגוע.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אריה שוורץ שלום. השווי של הדירה נקבע כשווי של דירה "ברכישה של מוכר מרצון לקונה מרצון בתנאי שוק". כלומר - כמה היו משלמים על דירה דומה אם היית מוכר את הדירה ולא מעביר ללא תמורה. ההגיון הוא פשוט...
המשך תשובה
