שלום! רכשתי דירה במסגרת עמותה בשנת 2013, והדירה תהיה מוכנה בקיץ הקרוב. אני מעוניין למכור את הדירה בסיום הבניה לצורך רכישת קרקע לבניית דירה במקום אחר. 1. האם 18 חודש לצורך פטור ממס שבח, יספרו רק מיום קבלת טופס 4 או מיום שנרשמה הקרקע על שמי (כחלק מהקבוצה)? 2. במידה ולא יהיה פטור, כיצד מחושב ערך הדירה? (תשלומים בפועל/הערכת שמאי בסיום הבניה)
אמנם השתמשת במילה עמותה אבל כנראה כוונתך לקבוצת רכישה - בהנחה שזהו המצב הרי שאם מדובר בדירתך היחידה וברצונך ליהנות מפטור ממס השבח עליך להמתין עם המכירה 18 חודשים מיום קבלת החזקה (המפתח).
לגבי תחשיב שיעור המס במקרה שלא תמתין את הזמן הנדרש - משרד עו"ד העוסק במיסוי מקרקעין יוכל לסייע לך בכך בהצגת מלוא המסמכים וכנגד תשלום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. אם בשתי הדירות יהיה בכל דירה פחות מ-1/3, זה לא אמור לפגוע בזכותם לרכישת דירה בפטור ממס רכישה. יש תנאים נוספים שצריך לבחון בטרם ביצוע העסקה. מוזמן ליצור עמנו קשר ונשמח לסייע. עו"ד ...
המשך תשובה
