לפני הנישואים בסביבות 2010 הועברה דירה על שמו של בעלי (דירה בשווי כ-1 מליון, אנחנו לא גרים בה). כעת רוצים לרכוש דירה בשווי 2.2 מליון. זו תהייה דירה שנייה עבורה וראשונה עבורי. השאלה היא, במידה ולא נמכור את הדירה שעל שמו, כיצד יחושב מס הרכישה על הדירה החדשה, ובמידה ונרצה למכור בהמשך את הראשונה - האם יהיה מס שבח וכיצד יחושב.
בהנחה שאין ביניכם הפרדה רכושית ואין הסכם ממון תחוייבו במס רכישה של 8%. אם תמכרו את הדירה הראשונה תוכלו ליהנות ממס רכישה מופחת - דהיינו עד 1.6 מיליון פטור ומעל עד 2.5 מיליון לפי 3.5%.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב אלי. תכנון המס שיחול בעסקה הוא חשוב במיוחד. אציין כי בעלות מתחת ל-1/3 של דירה לא אמור (בתנאים מסוימים) לשנות את מס השבח שיכול בעית מכירת דירה יחידה. מומלץ לבצע בדיקה פרטנית על מנת להי...
המשך תשובה
