באיזה מקרה נשלם הכי מעט מס רכישה?

שלום. אנחנו זוג שמוגדר כ'שותפים', עדיין לא נשואים ועדיין לא ידועים בציבור. אנחנו מתכננים לרכוש את הדירה *הראשונה* שלנו בשווי 2.5 מיליון (לקראת חתימת חוזה). האחד אזרח ותיק והשני מוגדר עולה חדש. לפי מדרגות המס, תקנות מס הכנסה בכל נושא מס רכישה באות לרעתו של עולה חדש ברכישת זכות בדירה למגורים בשווי 2.5 מיליון שקל. וניצול התקנה כדאי רק עבור דירה ראשונה, הנרכשת במחיר העולה על 4,846,165 ₪ שלוש שאלות ברשותך; 1. האם ע"פ חוק, חייב העולה החדש בעת רכישת הדירה לדווח ,בטופס שהולך למס הכנסה, על היותו עולה חדש ? או שיכול לדווח 'רגיל' - אזרח ישראלי כלומר לא עולה חדש. 2. האם הוא חייב לממש את ה'זכות' שניתנה לו כעולה חדש ע"פ תקנות מס הכנסה או יכול לוותר על ה'הקלה', ולבקש שיחושב לו מס הרכוש לפי אזרח ותיק שהוא אינו עולה חדש ? 3. אם נתחתן, מס הרכוש יחושב לפי חישוב רגיל- אזרח ותיק, או לפי חישוב של עולה חדש, או שזה נתון לבחירתנו ? עדיף תחילה להתחתן? או לקנות כעת כשותפים בלבד ? באיזה מקרה נשלם הכי מעט מס רכישה ? מה היא חובתנו להצהיר כחוק, יש לנו בחירה ? תודה מראש.

לשלל שאלותיכם - מומלץ לתאם פגישת ייעוץ מסודרת בעלות קטנה שתמנע הוצאות כבדות...

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר