היי בבעלותי שתי דירות שנקנו באזור יולי 2014. את הדירה הקטנה מכרתי לא מזמן ושילמתי עליה מס שבח לפני כחודש. השאלה היא מתי אוכל למכור את הדירה היחידה שנשארה בבעלותי ולהימנע מתשלום מס שבח גם עליה. בחוק כתוב בסעיף 49 כי הפטור על הדירה היחידה היא בתנאי שלא מכרתי ב 18 החודשים דירה בפטור. הבעיה היא שמכרתי דירה ושילמתי עליה שבח. האם עלי להמתין 18 חודש מהמכירה של הדירה השנייה כדי למכור את זו שבבעלותי?
עפ"י הנתונים שלך, בעצמך כתבת שאת הדירה שמכרת לאחרונה מכרת תוך חיוב במס שבח כלומר לא בפטור... לכן את לא חייבת להמתין...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עפ"י הנתונים שלך, בעצמך כתבת שאת הדירה שמכרת לאחרונה מכרת תוך חיוב במס שבח כלומר לא בפטור... לכן את לא חייבת להמתין...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, אכן מכירת מגרש מחויבת במס שבח. מוצע לפנות לעו"ד שהוא גם רו"ח המתמחה במיסוי מקרקעין שיבצע לכם את חישוב המס וייעץ האם ניתן להפחית את חבות המס בדרך לגיטימית....
המשך תשובה
