שלום רב, רכשנו דירה מקבלן על הנייר לפני 5 שנים ויש עיכובים נוראיים בהתקדמות הבנייה. כרגע רק סיימו לבנות את השלד. אנחנו רוצים למכור את הדירה, אבל במחיר יותר גבוה ממה ששילמנו עליה לפני 5 שנים, כי היה לנו הוצאות שכירות עד עכשיו. האם נצטרך לשלם מס שבח על הפער של המחיר? זו דירה יחידה שלנו. היה לנו בעבר דירה אבל מכרנו אותה וקנינו את זו על הנייר לפני 5 שנים כאמור. תודה רבה מראש.
יואל שלום, לצערך הרב מכירת דירה שבנייתה טרם הסתיימה ושערכה כיום גבוה מערכה ביום רכישתה מחויבת במס שבח. יתר על כן אפילו הבנייה הייתה מסתיימת גם אז היה עליכם להמתין 18 חודש לפני המכירה כדי ליהנות מפטור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מיכאל אלבז. מהשאלה אפשר להבין שאולי מדובר בהעברת דירה במתנה. יחד עם זאת, במקרה של הורשה בלבד, ההורשה עצמה פטורה ממס שבח באופן מלא (לא מהווה עסקה). אבל, אם יש לנכד יותר מדירה אחת, ולמו...
המשך תשובה
