דירה בחו״ל משמעות מקור הבעלות בעת מכירה

שלום עורך דין יקר, מדובר בדירה בעלת שווי נמוך יחסית בחו"ל, במדינה שהייתה חלק מבריה"מ לשעבר. מחצית מהדירה הייתה בבעלות האישה עוד לפני נישואיה, והמחצית השנייה התקבלה מאמה במתנה לאחר הנישואין. בפועל, מול הרשויות בישראל, לא נעשתה הבחנה בין שתי המחציות. אם בעתיד הדירה תימכר, האם מבחינת הרשויות בישראל יש משמעות מעשית להיסטוריה השונה של שתי המחציות, או שבמקרה כזה, במיוחד כאשר מדובר בנכס בעל שווי נמוך יחסית בחו"ל, אין לכך בדרך כלל משמעות? תודה

יוסי שלום רב. שאלתך עוסקת בנושא של מס שבח במדינת המקור. ברוב המקרים, המס בגין מכירת זכויות מקרקעין במדינת המקור ממוסה במדינת המקור בלבד. כמו כן, קיימות אמנות מס בין מדינות שונות בנוגע למיסוי שעשוי לחול בעת מכירה. לאור זאת יש לבחון את היבטי מס השבח במדינה בה מצויים המקרקעין, את אמנת המס המתאימה, ואז להבין מה קורה אם מביאים את הכסף בגין מכירת הדירה לישראל. בברכה, אושר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר