מס מופחת משכר דירה ומס שבח במכירתה

שלום, אנחנו גבר ואשה שאינם נשואים על-פי רישומי משרד הפנים (שנינו רווקים בתעודת הזהות). ולהבנתנו אין בתקנות רשות המיסים הגדרות החלות על "ידועים בציבור" בכל הקשור למיסוי המקרקעין בעניין בעלות דירה. תקן אותי אם אני טועה. ברשותנו דירה יחידה בבעלות של 50% לכל אחד מאתנו, דירה זו מושכרת. בגין שכר הדירה אנחנו בחרנו בתשלום מס במסלול מס מופחת - 10% משכר הדירה. שאלותינו: 1. דירה זו בבעלותנו למעלה מ-18 חודשים ופטורה ממס שבח בעת מכירת העתידית למיטב הבנתנו. האם בשל בחירתנו במסלול תשלום מס מופחת ערך השכירות - תהיה לכך השפעה לעניין מס שבח? 2. אנא התייחס גם לעניין ידועים בציבור - האם אני טועה בקביעתי לעניין מיסוי המקרקעין בכל הקשור למכירת הדירה כידועים בציבור? תודה

שלום רב, מיסוי מקרקעין מתייחסים לידועים בציבור כנשואים לכל דבר ועניין. אין כל קשר בין תשלום 10% מס הכנסה משכירות ובין מכירת הדירה לעניין מס שבח. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת. משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים. תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים. בכבוד רב, שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר