שלום הנושא בית מגורים שנבנה לפני כ 30 שנה. היום בני הזוג עומדים להיפרד. ערכו של הבית כ 5.5 מליון (מעל 4.8 לדירת יחיד בפטור) בבעלות שווה. בן הזוג שמעוניין לרכוש את החלק השני טוען שיש לצד השני רווח נוסף מאחר ולא יאלץ לשלם מס שבח. לעומתו כאשר ירצה למכור בעתיד יושת עליו מס שבח. הוא מבקש הנחה בגין זה. אני חושבת שזו טענת שווא מאחר ובן הזוג הקונה יאלץ לשלם מס שבח רק על השבח שיהיה על החלק הנקנה עכשו. מה אומר החוק. ומה לגבי היטל השבחה? תודה על תשובתכם.
שלום רב,
כדי לבצע איזון ראוי בין בני הזוג יש לבחון מה חבות מס השבח שתחול על בן הזוג שרכש את חלקו של בן הזוג השני ערב הגירושין ובהתאם להחליט מהם סכומי האיזון שישולמו בהתחשבנות בינהם.
מומלץ להיעזר בעו"ד שמתמחה במיסוי שיבחן גם נתונים נוספים הרלוונטיים לחבויות המס
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפיק שלום. מס השבח מחושב כסך כל העלויות של הרכישה (מס רכישה, עו"ד, מע"מ, הוצאות נוספות) + עלויות הבנייה (כלל עלויות הבניה, הגמר, השלד והמחובר דרך קבע (מזגנים) + הוצאות מכירה (עו"ד, תיווך ועוד). ...
המשך תשובה
