פטור במס שבח - דירה מזכה

שלום רב, רכשתי דירה מקבלן לפני כשנתיים במסגרת תכנית "מחיר למשתכן". ברצוני למכור אותה עם השלמת הבניה וקבלת טופס 4. אני יודע שכדי להינות מפטור "דירה יחידה" עלי לגור בדירה או להשכירה במשך 1.5 שנים. בנוסף, בין התנאים לקבלת הפטור הוא עמידה בהגדרה של "דירת מגורים מזכה" לפיה הדירה שמשה למגורים במשך 4 שנים לפני המכירה. השאלה שלי היא כמה שנים עליי לגור בדירה/ להשכיר אותה כדי לא לשלם מס שבח? 1.5 שנים או 4 שנים? תודה

שלום רב, הגדרת דירה מזכה כוללת 2 תרחישים חלופיים האחד שהדירה שימשה למגורים ב-80% מתקופת האחזקה בה או 4 שנים לפני מכירתה. ככל שתקבל את הדירה ותתגורר בה 18 חודשים ואז תמכור למעשה אתה עונה על החלופה הראשונה ובהנחה שאתה עומד בכל שאר התנאים תוכל להיות זכאי לפטור ממס שבח בהתאם להוראת סעיף 49ב)2( לחוק מיסוי מקרקעין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר