רכשתי דירה מקבלן לפני שנתיים בהשקעה. עדיין לא התקבל טופס 4 והדירה לא נמסרה. קיבלתי הצעה למכור את הדירה ברווח של 400 אלף ₪. האם אשלם מס שבח או מס הכנסה? האם יש משמעות לכך שטרם התקבל טופס 4?
תחויב במס שבח בנוסף במס רווחי הון
וחוק המכר במלואו יחול עליך. אתה תחשב למוכר הדירה לכל דבר ועניין במקום הקבלן. אתה תמציא ערבויות לרוכש שלך. במידה ויהיו נזקים פגמים בדירה יחול עליך. תתרחק רווח שאת החושב שהוא רווח יעלה לך ביוקר ואף סיכוי שתסיים בהליכים משפטיים . כותב מנסיון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי טלי במקרה האמור התשובה לא נמצאת בחקיקה אלא בפסיקה. נקבע שרכישת חלק מסוים מדירה נוספת באותו בניין מהווה השלמה של זכויות באותה דירה. מומלץ לבחון את הנושא לפני ביצוע פעולה משפטית - מוזמנת לפ...
המשך תשובה
