אני מחזיק 50% מדירה שקיבלתי בירושה מאבי לפני 4 שנים, ובשנה שעברה רכשתי את המחצית השנייה של הזכויות בנכס מאחי תמורת תשלום מלא. כעת אני מעוניין למכור את הדירה כולה כדי לשדרג לבית מגורים גדול יותר, אולם בבעלותי דירת השקעה נוספת הרשומה על שמי, מה שהופך את המכירה לחייבת במס שבח. ברצוני לברר כיצד מחושב המס במקרה כזה, שבו מחצית מהזכויות התקבלו בירושה ומחציתן נרכשו במועד מאוחר , והאם ניתן להפריד בין חלקי הדירה לצורך קבלת פטור יחסי?
ינאי שלום רב.
בעיקרון אתה צריך לבצע חישוב של 2 שומות. שומה אחת עם יום רכישה ושווי רכישה של מחצית הדירה שהתקבלה בירושה מהאבא, ומחצית הדירה עם יום ושווי רכישה של הרכישה מהאח.
מדובר בחישוב שחייב לקחת בחשבון הנחות, חישובים, והקלות שונות עם מיסוי שעשוי לשנות את התמונה מקצה לקצה.
מוזמן לפנות אל משרדנו ונשמח לסייע בחישוב ובעסקה.
בברכה,
עו"ד אושר אלקיים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. המקרה שלך אינו חד משמעי. הוא מחייב טיפול משפטי ספציפי כדי לבחון את ההיתכנות לקבלת החזר מס רכישה. מוזמן לפנות אל משרדנו ונשמח לסייע. בברכה, עו"ד אושר אלקיים....
המשך תשובה