בעלות על חצי מדירת ירושה ורכישת נכס חדש

יש לי דירה שקניתי לפני 6 שנים בבאר שבע ואני רוצה למכור אותה כדי לשדרג לנכס קצת יותר גדול. העניין הוא שלפני שנה בערך קיבלתי חצי דירה נוספת בירושלים בירושה מסבתא שלי שנפטרה, והחצי השני שייך לאח שלי. רציתי לדעת אם בגלל שחצי מהדירה של סבתא רשומה על שמי בטאבו, הדירה שלי בבאר שבע כבר לא דירה יחידה?

קורי שלום רב בקצרה — קבלת דירה בירושה לא בהכרח שוללת את הפטור של דירה יחידה. סעיף 49ג לחוק מיסוי מקרקעין קובע תנאים מסוימים שבהם דירת הירושה "מתעלמת" לצורך חישוב המס, ובמקרים רבים המוכר עדיין נהנה מהפטור המלא. הבעיה שכל מקרה תלוי בפרטים הספציפיים — מצב הנכסים של המוריש, מועד הפטירה, סדר המכירות ועוד — ושינוי קטן בעובדות יכול להוביל לתוצאת מס שונה לחלוטין. אתם מוזמנים לפנות אלינו ונשמח לסייע ולבחון את המקרה עבורך. בברכה, אושר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר