מס רכישה בהעברת מתנה לנכדים

אני נותן במתנה ל-5 נכדי חסרי דיור 2 דירות כך שכל אחד יקבל 20% מכל דירה. האם הם יחויבו במס רכישה?

אריק שלום רב. בהעברת דירה במתנה - יש חשיבות לשווי הנכס המועבר. כלומר - במקרה שמדובר בנכס ששווי מעל 2,000,000 ש"ח, יחול מס רכישה לפי המדרגות של דירה יחידה, אבל לפי שווי שליש. לנכדים שיש דירה בבעלותם - יחול מס רכישה של דירה שנייה (8%) אבל גם לפי שליש. לעניין קבלת הדירה, מכיוון ו-5 הנכדים יקבלו פחות מ-1/3, אזי לא תיפגע זכאותם לרכישה ומכירה של דירות עם פטור דירה יחידה, בכפוף ליתר התנאים הקבועים בחוק. יש היבטים נוספים שיש לבדוק - ונשמח לעשות זאת יחד איתך! בברכה, עו"ד אושר אלקיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר