פטור ממס שבח על דירת ירושה במקרה של קניית שליש בבית אחר

שלום רב , אם ירשתי כחצי דירה , ויש בבעולתי דירה שרכשתי לפני שנים רבות ועכשיו אני רוצה לקנות עוד שליש דירה ואז יהיה בבעולתי , דירה שרכשתי לפני שנים רבות במלואה חצי דירה בירושה שליש דירה שרכשתי לאחרונה האם כשאמכור את מחצית הדירה בירושה ועדין אחזיק בשאר הנכסים עדין יהיה לי פטור ממס שבח בגלל שזו דירה בירושה שעומדת בתנאי הפטור ? והאם כשאכור את דירתי העיקרית גם כן יהיה לי פטור ממס שבח בתור דירה יחידה ? באותו אופן כשאחזיק בשאר הנכסים. תודה רבה

סיגל שלום. המקרה המתואר שלך הוא בדיוק הסיבה שכדאי לבחון ייעוץ לפני עסקה מאשר לאחריה. על פי הוראות סעיף 49ב יש אפשרות לקבל פטור בעת מכירה רק אם יש "אחד" מבין החריגים - להלן הנוסח: 49ב. המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה: לאור זאת, פרשנית, אם רכשת שליש דירה אז בעת מכירת הדירה הקיימת שלך, את עשויה בהחלט למצוא את עצמך משלמת מס שבח מיותר. ההמלצה היא לקחת ייעוץ משפטי מוקדם ככל שניתן על מנת להימנע מתשלומי מיסים מיותרים. את מוזמנת לפנות אל משרדנו ונשמח לסייע. בברכה, עו"ד אושר אלקיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה הסתכלתי ללשון החוק שהפנת חלקו של המוכר בבעלותה הוא אינו עולה על שליש ולגבי דירה שהתקבלה בירושה – אינו עולה על מחצית; אני מבינה שזה בדיוק המקרה שעדיין עומד בפטור למס שבח שליש בדירה נוספת או חצי בירושה אשמח להבהרה תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר