מיסוי מקרקעין רכישת חלק מדירת ירושה

שלום, בבעלותי 1/4 דירה שנתקבלה בירושה ועוד 1/2 דירה שנתקבלה ירושה בבניין אחר וזהו. כעת אני מעוניין לרכוש בדירה שיש לי 1/4 את מלוא הזכויות בדירה. כלומר, משני היורשים האחרים את חלקם (1/2 מיורש אחד ו1/4 מהיורש השני) ללא תמורה. האם זה שאני רוכש את יתרת הזכויות (3/4) בדירה שבה כבר יש לי 1/4 יבטל את הזכאות שלי למס רכישה של דירה יחידה בגלל שהרכישה היא באותה דירה שיש לי 1/4 ירושה? אני שואל כי אני מכיר שמותר שיהיה למשל 1/3 ועוד 1/3 ועוד 1/3 בדירות אבל לא באותו הבניין וכאן למעשה מתבצעת רכישה של הדירה עצמה תודה רבה

דניאל שלום רב. בשאלתך אתה מציין ש"תרכוש ללא תמורה" 3/4 מהזכויות בדירה, אבל אז עברת לנושא השליש שלא קשור כאן (החלק של ירושה שונה ויכול להיות עד מחצית בתנאים מסוימים). לכן התשובה מחולקת לשניים: 1. רכישה מבני המשפחה בתמורה - על כך יחול מס רכישה. יש לבחון פרטנית האם הרכישה של יתרת הזכויות תחויב במס של דירה יחידה או דירה שנייה. 2. קבלה במתנה - התוצאה של הבדיקה תחול גם כאן - ואז יכול לחול מס רכישה של דירה שנייה (8%) או של דירה יחידה. מומלץ לבחון את הנושא לעומק כדי להימנע ממיסוי מיותר. מוזמן לפנות אלינו ונשמח לסייע! בברכה, עו"ד אושר אלקיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר