שלום עו"ד בן ארי - שאלה בנוגע לזכויות בניה

שלום רב, יש לי שאלה לגבי זכויות בניה, ואודה לעזרתך. קבלן הגיע ויש אפשרות לבצע עסקת מכירה. הוריי מתגוררים ברמת גן, בבניין בן 3 קומות, בכל קומה 2 דיירם. סה"כ - 6 דיירים. שטח הדירה כ-93 מ"ר. החלק ברכוש המשותף הוא 81 מ"ר וזכויות הבניה לפי השמאי הם 74.5 מ"ר. שווי הדירה לפי שמאי : 1,800,000 ₪ שווי זכויות הבניה לפי שמאי : 800,000 ₪ הוריי לא מכרו דירה ב-4 שנים האחרונות....למעשה לא מכרו דירה ב-40 שנה האחרונות :) הבנתי כי במקרה של מכירה יש מס לשלם על זכויות הבניה. האם זה כך, ואם כן אז כמה אתה מעריך את המס? תודה.

לעניות דעתי התמורה בגין המכירה תהיה פטורה כולה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כיצד נערך החישוב לפיו אתה משער כי לא יהיה מס? תודה ושבוע טוב.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שווי הדירה 1מליון פטור מכסימלי בגין כפל שווי-1800000 ש.ח

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר