אני מעונין למכור את דירתי, וחבר הנציגות אומר לי שעלי לבקש אישור מהנציגות לאיזה סוג אדם אני מוכר דירתי ,האם חוקי הדבר?
הדבר תלוי באופן רישום הבית המשותף ובתקנון.
בתים שרשומים באמצעות "חברת מקרקעין" יש צורך לקבל את הסכמת ההנהלה להעברת המניות.
לא נתקלתי בעבר בתקנון בית משותף, שהגביל העברה, אבל יכול להיות שיש הוראה תקנונית כלשהי, שיש לבדוק את תוקפה החוקי.
לעתים יש הערת אזהרה בטאבו , לטובת עמותה כלשהי, או הערה של מינהל מקרקעי ישראל בדבר איסור העברה לזרים, ויש להתחשב בכך.
יש להפנות את שתשומת לב עוה"ד שיטפל בעסקה לטענה- הוא אמור לברר את המצב החוקי עבורך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין ספק כי מדובר בהפרה של הסכם המכר. ברור שאיש לא יהרוס את הבניין עתה, כדי לבנות פיר גדול יותר, ומעלית של 6 מקומות יכולה לשרת בניין של 23 דירות, ודאי שמגיע לדיירים פיצוי עבור הפרת החוזה, כאשר שיעו...
המשך תשובה
