אני בשלבי תשלומים לנכס חדש.לקבלן ליווי בנקאי.על כל תשלום מתקבלת ערבות מכר. השאלות הינן: מתי מחזירים את הערבויות לקבלן. היכן אמורה להופיע מיקום הערת האזהרה לטובתי, בטאבו, כדי שאהיה מובטחת לחלוטין בתודה וגמר חתימה טובה
החזרת הערבויות היא כנגד קבלת חזקה בדירה, חתימת חוזה חכירה עם המינהל ( במקרה של קרקע מינהל) , וקבלת ערובה חלופית המוכרת לפי חוק המכר, כדוגמת הערת אזהרה + מכתב החרגה של הבנק.
יש עו"ד של קבלנים, שדורשים שהערבות , תוחזר לידיהם, ותוחזק בנאמנות, עד לקבלת הבטוחה החלופית, וזאת כתנאי לקבלת החזקה בדירה..
בכל מקרה של שאלה ספציפית, לגבי החוזה שלך, כדאי שתתיעץ עם עו"ד המתמחה בנושא רכישת דירות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה העיקרית היא האם היה הסכם בלעדיות למתווך? מה נקבע בהסכם? גם אם לא, יש לקבל גרסה מסודרת עם כל הפרטים, גם מהצד שלכם , וגם מצד הקונה, כדי לתת חו"ד בעניין היותו של המתווך הגורם היעיל בעסקה....
המשך תשובה
