פיצוי של איחור במסירת הדירה מקבלן

הקבלן איחר במסירת דירה חדשה,במעמד מסירת הדירה וסגירת חשבון סופי הסכים לקזז סכום מסויים ממחיר הדירה שמהווה פוצוי על האיחור במסירה .אז לא ידעתי על תיקון 5 לחוק .חתמתי לקבלן על מסמך ויתור בסכום נמוך מאוד ממה שמגיע לפי החוק.פניתי לקבלן בדרישה להחזיר לי הפרשים ,הוא סירב בטענה שהסכום שהוא קיזז הוא "פשרה".האם אני יכול לקבל מה שמגיע לי בתביעה משפטית למרות חתימתי ?הקבלן איים אם אגיש תביעה הוא יגיש תביעה נגדית בטענות שאני עקבתי אותו בגלל שינויים בדירה.

הפיצוי הקבוע בחוק הינו קוגנטי, כלומר לא ניתן להתנות עליו לרעת הקונה. לכאורה, גם אם הכריחו אותך לוותר ולחתום , יכול מאוד להיות שאין לויתור תוקף. אם האחור היה בגלל דרישות שלך, אז יתכן ואכן עומדת לקבלן הגנה מסויימת, אך לשם כך צריך לבדוק את הנסיבות המדויקות. אני סבור שיש סיכוי יותר מסביר, שמגיעים לך סכומי כסף, למרות הויתור שחתמת. יש להתייעץ עם עו"ד המומחה בתחום של רכישת דירות, על מנת לברר את הדברים לאשורם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר