רכשתי דירה לפני כחודש ממיופה כח שהוא עוד דירה שנקנתה מקבלן ועדיין לא רשומה בטאבו והמוכר מחזיק בערבות מכר עד לרישום הדירה האם הערבות ניתנת להעברה על שמי
צריך לוודא את המצב החוקי לאשורו. די נדיר שזמן רב אחרי השלמת הדירה ומסירתה, עדיין יש ערבויות חוק מכר בתוקף. בכל מקרה, יש לוודא עם הבנק הסכמתו להסבת הערבות. בכל מקרה צריך לוודא קבלת בטחונות גם לחלק התמורה שמעבר לערבויות ( בד"כ דירות נמכרות מעל הסכום בו הן נקנו) ובמידה ולוקחים משכנתא, חובה לברר קודם חתימת החוזה את דרישות הבנק המממן. מדובר בחוזה שנראה די מורכב, ויש להתייעץ עם עו"ד המתמחה בתחום, קודם רכישת דירה כזו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית בהפרת ההסכם יש לטפל באופן המקובל, אני מניח שקיים מנגנון בחוזה שמחייב את המפר בפיצוי מוסכם, ומאפשר לבטל את החוזה. לגבי הערת האזהרה- הערת האזהרה נרשמה לפי מסמך בחתימתך, והיא בכלל לא קשורה לערבים....
המשך תשובה
