תשלום בגין איחור במסירת דירה חדשה מקבלן

שלום רב, רכשתי דירה חדשה מקבלן. המסירה היתה אמורה להיות בסוף אוקטובר 2014 ולפי השמועות המסירה תתעכב בעוד בלפחות עוד 3 חודשים. אציין, כי בשל העיכוב אני משלם גם שכ"ד וגם משכנתא. בחוזה כתוב שהפיצוי יהיה בהתאם לחוק המכר. שאלה 1: האם התשלום עבור העיכוב אמור להתבצע כעת (מדי חודש עד המסירה) או רק בעת ביצוע גמר חשבון. שאלה 2: מהו הסכום אותו אמור לשלם הקבלן במקרה של איחור ? חוק המכר אומר דירה דומה, מבדיקה ראשונית שעשיתי מול מתווכים עולה כי שכ"ד באיזור עומד על 3800-4200 ולפי השמועות הקבלן משלם רק 2500 תודה

אם הקבלן מאחר ב 3 חודשים, עליו לשלם פיצוי בגובה שכ"ד לפי הוראות החוק כלומר 150% מכ"ד של דירה דומה. בהנחה שהקבלן קבע בחוזה אחור ללא פיצוי של 60 יום-הפיצוי בגין 60 הימים הראשונים צריך להינתן לאחר אותם 60 ימים, והפיצוי בגין כל חודש נוסף- בסוף אותו חודש . אם הקבלן לא משלם סכום ריאלי- אפשר לתבוע אותו לתשלום ההפרש. אפםשר לשקול תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות, ובד"כ מומלץ להגישה אחרי קבלת החזקה בדירה, שאז ברור בדיוק מה הסכום שלא שולם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר