שלום, לאמא שלי יש בבעלותה בית והיא מעוניינת למכור אותו, השאלה שלי היא מה הם השלבים למכירת בית והאם היא צריכה את החתימה שלי ושל שני האחים שלי למרות שיש לנו אחוז ממש קטן מהבית? (25% ביחד)
השאלה כללית מאוד. כעיקרון רצוי לפנות לעו"ד על מנת לברר מהן עלויות העסקה, והמיסים שיחולו על המוכר, לאחר מכן לסכם עם הקונה על מחיר, תנאי תשלום ומועד פינוי, ואז לפנות לעו"ד לצורך ניסוח וחתימת חוזה.
אם מוכרים את כל הזכויות בבית, אז חשוב מאוד שכל מי שהוא בעל זכות במקרקעין, יחתום על חוזה המכר.
מדובר לא רק בחתימה פורמאלית, אלא גם בסוגיות מיסוי שיכול להיות שיהיו שונות ממוכר למוכר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם מדובר בביטול עסקה, באמצעות תצהירי ביטול כדין, אז ככל שמס שבח יקבל את הביטול, לא אמור להיות חיוב במס כלשהו. אם העסקה כבר הושלמה, ואתה רוצה למכור את הדירה שרכשת מהקבלן, אז ככל שיהיה שבח בעסקה, תחויי...
המשך תשובה
