מכירת בית שהתקבל בירושה מאב

שלום רב ירשתי מאבי ז"ל בית מגורים, ראוי לציין שמעולם לא הייתה לי דירה וזוהי הדירה הראשונה בחיי .. הבעיה היא שאבי בעת פטירתו היה בעל 4 בתי מגורים , יש לציין שהוא לא מכר אף אחת מהדירות מיום פטירתו- אחורנית- ושום דירה אחרת . ולא ביצע שום עסקת מכר כזו או אחרת . ( במילים אחרות הוא היה זכאי לפטור הקלאסי של מס שבח- פטור ממס- אם לא בוצעה מכירה 4 שנים אחורנית ). חילקנו כל אחד מהבתים בין 4 האחים - בית אחד לכל אחד . . וכעת כל אחד מעוניין למכור את ביתו .. אודה תשובתכם האם יחול עליי מס שבח , שכן הבנתי שאני נכנס כעת לנעליו . והאם עליי לבקש פטור על פי סעיף 49 ב לחוק כתצהיר למיסוי מקרקעין .?.. תודה מראש . איציק

אכן, אם לאב היו 4 דירות, לא ניתן לקבל את פטור הירושה שבסעיף 49ב5 . יש לראות אם אתה זכאי לפטור אחר , לדוגמא הפטור שבסעיף 49ב2 , יש לפנות לעו"ד המתמצא בתחום, כדי שיבדוק אם אתה עומד בתנאי הסעיף.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר