העברת שליש דירה לילדים כרוכה בתשלום מס?

שלום, יש לי דירת מגורים ודירה קטנה שאני משכירה. יש לי 2 ילדים בני 20 ללא דירה. במידה ואני רושמת בטאבו שליש דירה לכל ילד ומשאירה לי שליש דירה. 1. האם הפעולה הזאת כרוכה בתשלום מס כלשהו (רכישה/שבח/אחר) על ידי או על ידי ילדיי? 2. אני מעוניינת לעבור לדירת מגורים גדולה יותר. האם נדרשת תקופת צינון בין הפעולה בסעיף 1 לבין המכירה והקנייה של דירת המגורים שלי על מנת שאחשב לצרכי מס כבעלת דירה יחידה? תודה

כעיקרון אם שווי הדירה אינו מעל 1,747,000 שקלים, אז אמור להיות פטור ממס רכישה. פטור ממס שבח קיים תמיד בהעברה ללא תמורה לילדים. צריך לשקול היטב האם ההעברה לא תפגע להם בזכויות עתידיות ,של הטבות ממשלתיות אפשריות למחוסרי דיור ( כדוגמת תוכנית מחיר למשתכן , שהיתה נהוגה עד לפני מספר חודשים). כעיקרון מרגע שהעברת את הדירה, את נותרת בעלת דירה אחת נוספת, ויכולה לרכוש דירה חלופית כדירה יחידה, בתנאי שתמכרי את הדירה הנוספת תוך המועד הקבוע בחוק. לשאלות והבהרות נוספות תוכלי לפנות אלי בטלפון המפורסם כאן בפורום או דרך הלשונית "ייעוץ אישי"

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר