שלום רב, ברצוננו למכור את הדירה והקונה דרך מתווך מתעקש על הערכת שמאי (שמאי מטעם התיווך) לפני קנייה, חוזה או זכרון דברים. כלומר, שום התחייבות שהיא לפני ששמאי מגיע לדירה להעריך את שוויה לצורך בקשת משכנתא. שאלתי האם באישור צעד זה וכניסה של שמאי אלינו הביתה אין כל סיכון משפטי שנהיה מחוייב למחיר השמאי או כל תביעה עתידית מצד הקונה או המתווך? הרי דוח שמאי זה מסמך משפטי. אנחנו מסכימים לכך רק לאחר התחייבות שהיא מצד הקונה אבל הם לא מוכנים לשלם שום פיצוי במידה ולא יאושר להם ויבטלו את העסקה כביכול שנאמרת בעל פה. אנחנו רק מודאגים מההיבט המשפטי של המהלך. נודה לייעוץ ראשוני חינם אם אפשרי בנושא.
מכיוון שממילא תצטרכו להיעזר בשירותיו של עו"ד בעת מכירת הדירה, כדאי שתתקשרו עם עו"ד מיומן כבר בשלב זה
עצם הסכמתכם לכך שמתווך מטעם קונה פוטנציאלי יישום את הדירה עבורו, אין בה כשלעצמה משום הסכמה מראש למכירת הדירה במחיר שאותו יקבע השמאי, אך על מנת למנוע סיבוכים, כדאי שאת כל המהלך ילווה עו"ד מטעמכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לגבי דוד החשמל- אין למעשה תשובה מוחלטת לשאלה זו, למעשה ניתן מצד אחד לטעון כי האטמור מחליף את דוד השמל, ולכן, למרות שהדוד נמצא במקום, הוא אינו מהווה כבר שנים רבות חלק מ "מערכות הדירה"והדירה נמכרה כאמור...
המשך תשובה
