שלום, ברצוני לברר לגבי מס שבח. דירה שנרכשה ב 24.12.14, כרגע מוצעת למכירה. עדיין לא עברו 18 חודשים מה שמחייב אותי בתשלום מס שבח. ברצונני לרכוש דירה אחרת, דירה מקבלן. בעת קניה אצטרך לשלם 20%. קראתי באחד מהאתרים באינטרנט את הפסקה הזו: –" פטור ממס שבח במכירת דירה יחידה: עד ל-31 בדצמבר 2013 – מוכר, שהוא בעל הזכויות בדירת מגורים יחידה, ושלא הייתה בבעלותו בעת ובעונה אחת יותר מדירת מגורים אחת בארבע שנים האחרונות, היה רשאי למכור את דירתו היחידה בפטור ממס שבח במכירתה. תקופת ההמתנה לפטור נוסף בגין דירת מגורים יחידה תהיה 18 חודשים. החל מה-1 בינואר 2014, לפי נוסחו החדש של הסעיף, על המוכר להיות בעל זכות בדירה ל-18 חודשים לפחות בטרם יוכל למכור בפטור את דירתו היחידה. בתיקון לסעיף שיחל מ-1.1.2014 יש גם הקלה – בעל דירה יחידה, שלו זכויות בפחות משליש בדירה נוספת, עדיין יכול יהיה ליהנות ממכירת הדירה היחידה בפטור" שאלתי היא כזו. אם אני חותמת עם פרוייקט מסויים, משלמת 20% ורק לאחר מכן מוכרת את דירתי הנכחית אני פטורה ממס שבח?! זה נחשב ל"זכויות בדירה נוספת"? אשמח לכל הארה ומידע בנושא.
הפטור האמור אינו רלוונטי לדירות שנרכשו אחרי 1.1.14
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לרוכש דירה מקבלן יש שתי אופציות : או למכור אותה תוך שנתיים מיום החוזה. או למכור אותה תוך שנה מיום שקיבל את החזקה בדירה . אם קבלת החזקה התעכבה מסיבות שאינן תליות בקונה, אפשר לבקש כי השנה תמנה מהיום...
המשך תשובה
