עו"ד שלום, להוריי יש 2 דירות בבעלותם בטאבו וברצונם למכור את שתי הדירות על מנת לממן דירה אחרת גדולה יותר ובמיקום שונה. ברצוני לדעת האם הדבר חוקי ואילו מיסים או הגבלות קיימות במקרה זה. תודה מראש.
במקרים מסוימים ניתן למכור שתי דירות בפטור ממס, ולקנות דירה אחת גדולה, אך יש לעמוד בהוראות סעיף 49 ה לחוק מס שבח. התשובה לגבי הפטור תלויה בשאלה מהו שווי המכירה של שתי הדירות, מהו שווי הקניה של הדירה החדשה. בנוסף, גם אם לא קיים פטור מלא, יכול להיות שניתן להשתמש בפטור חלקי ( אולי אחת הדירות נמכרת בכלל בהפסד ואין שבח?)
לצורך בדיקת הפטור לגופו, יש לפנות לעו"ד המתמצא בתחום, ולקבל ממנו ייעוץ בדבר האופן המיטבי לביצוע כל העסקאות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ברכישה כזו יש לוודא כי תקבל זכויות ספציפיות בדירה , שיעוגנו בהסכם שיתוף, `. שיירשם בטאבו כאשר הזכויות שלך נקיות מכל זכות אחרת של צד ג. כמו כן, אם ברצונך לממן את הרכישה באמצעות משכנתא, יש לוודא שהבנק י...
המשך תשובה
