שלום, רכשנו דירה חדשה מקבלן וברשותנו דירה נוספת שאם נמכור אותה עד סוף 2017 נקבל פטור ממס רכישה עבור דירה שנייה. כרגע התחרטנו והחלטנו למכור דירה חדשה שכניסה לדירה רק בעוד שנה. שאלות: האם מותר לנו למכור דירה למרות שעדיין לא קיבלנו מפתח עבורה ולא השלמנו כל ההתחייבויות ואם כן נמכור אותה האם נוכל לקנות דירה אחרת ללא זמן המתנה? במידה ונחליט למכור דירה שנייה שברשותנו איזה חיובי מס יכולים להיות תודה מראש על התשובה
בדרך כלל חוזי הקבלן אוסרים מכירה לפני קבלת המפתח. גם אם תתאפשר מכירה כזאת אז במידה ויש שבח היא תהייה חייבת במס. יש גם לבדוק השלכות של מס רכישה מול רשות המיסים.
לאור מורכבות העניין כדאי שתפנו בהקדם לעו"ד המתמחה בתחום על מנת לקבל יעוץ ספציפי לפי הנתונים שלכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי התיאור שלך, הבעלות היא של מדינת ישראל, ולך יש זכות חכירה בנכס. ב2041 מסתיימת החכירה , ואז יש להגיע עם רשות מקרקעי ישראל להסדר, על הארכת החכירה. אציין כי לפי המגמה בשנים האחרונות, נראה כי יש סיכ...
המשך תשובה