באם אני מעוניין לשלם את רוב המשכנתא עכשיו לקבלן בכדיי לחסוך את מדד תשומות הבנייה, יש אפשרות שהקבלן לא יאשר לי את זה? מה הסיבה? וכיצד ניתן להתמודד איתה?
הדבר תלוי מאוד בהוראות החוזה ובהוראות החוק. אם לדוגמא הבטוחה שאתה מקבל היא הערת אזהרה, והתשלום הוא לפי התקדמות הבנייה, ואין בטחון נוסף, אז לקבלן אסור לקבל כספים מעבר לקבוע בחוק.
הכלל הקובע במקרים כאלה הוא קודם כל הוראות החוק ( כלומר האם החוק לא אוסר על התשלום) ולאחר מכן הוראות החוזה . ( האם החוזה מסייג הקדמת תשלומים? )
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מי שאמור לענות על השאלה הוא שמאי מקרקעין. מבחינה משפטית חשוב לוודא שלא בוצעה בניה בלתי חוקית או בנייה על רכוש משותף. יש לוודא שכל בנייה בוצעה כדין עם היתר תקף...
המשך תשובה
