חוזה מכירת דירה שבו הופר סעיף

בחודש 8 ביצעתי מכירה של דירה בבעלותי , בחוזה המכירה צויין סעיף 7 המדבר על פעולת החלפת המשלמים אותו נצטרך לבצע בשיתוף פעולה המוכר והקונה. לאחר כחודשיים לאחר מסירת המפתח לקונה הדירה החלפת המשלמים עדיין לא בוצעה מפני שקונה הדירה טען כל פעם מחדש כי הוא נוסע או כי הוא אינו יכול כרגע וכו...וכך חלפו חודשיים בהם אני ( המוכרת) נאלצתי לשלם את החשבונות השוטפים של הדירה למרות כי לא אני זו שצרכתי בחשמל ובמים ובארנונה באותה הדירה . לשאלתי : בחוזה , בסעיף הפרות ותרופות צויינו כמה סעיפים בהם נכלל גם סעיף 7 המדבר על החלפת המשלמים. ועוד צויין כי עם אחד מהסעיפים , חלקן או מקצתן, לא התקיים כשורה לאחר כ-7 ימי עסקים. ייחשב הדבר להפרה יסודית של החוזה, והצד המפר יחוייב לשלם כ-10% מערך הדירה. (במקרה שלנו 67,500 ) . האם אוכל לתבוע בתביעות קטנות ולקבל את כספי.? מפני שהקונה לאחר שהבין כי אני מודעת שיש ביכולתי לתבוע אותו עם לא יבצע עימי את החלפת המשלמים , מיד היתפנה לבצע זאת , ואף השאיר לי אצל עורכת הדין אצלה ביצענו את החוזה 950 שקלים עבור התשלומים ששילמתי במשך חודשיים . בתודה , ליאן.

הנושא הינו טכני בעיקרו. ולדברייך אני מבין שהוא כבר סודר. אם ברצונך לתבוע פיצוי, יש להתייעץ עם עו"ד המתמצא בתחום. לבית המשפט שיקול דעת להתערב בפיצוי המוסכם, ויש לקחת זאת בחשבון בעת הגשת תביעה. לעתים, אם הנושא סודר, ולא נגרם נזק ממשי, כדאי לחשוב שוב אם לתבוע...

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר