הורי, זוג פנסיונרים, קנו בגבעת זאב דירה לפני 18 שנה. לפני כמה חודשים החליטו למכור את הבית, אחרי ששנה וחצי לפני כן קנו דירה קטנה במודיעין. יש להם קונה, אולם המכירה תקועה בגלל רשלנותו של הקבלן שבנה את הדירה הנוכחית שלהם. בחוזה הדירה ובתכנית הבניה במועצה מספר הדירה הוא 211/17 (מגרש 211, דירה 17). מסתבר שהמספר שונה ל- 212/17 וככה היא כתובה במנהל האזרחי. עורך הדין של הקונה לא מוכן לקבל את אי ההתאמה למרות אישור מהקבלן שזו אותה דירה (יש מפה מדוייקת) , הוא עומד על כך שזה יתוקן במנהל. בינתיים הוריי חסרי אונים, הקונה מחכה לעדכון, הקבלן מתמהמה וזורק את זה למנהל והמנהל מושך את הדברים. בינתיים הוריי משלמים ריבית עבור הפיגור בתשלומים של הדירה שקנו. מה עושים, שהרי גם הלוואת גישור לא ניתן לקחת מאותה סיבה. יש לציין שנמכרו דירות בפרוייקט, שעורכי דינם הסתפקו באישור מהקבלן לגביהן. אשמח אם תוכל לכתוב לי מה עושים במצב זה. תודה מראש.
לא ניתן לענות על השאלה ללא בדיקת המסמכים. יש לבדוק היכן הטעות, מה ניתן לעשות כדי למכור את הדירה במצבה כיום, ובמה כרוך תיקון הטעות.
ברור שכדאי לגשת באופן מיידי לעו"ד המתמצא בתחום, כיוון שהמשך ההפרה בשני החוזים ( חוזה הרכישה וחוזה המכירה) עלול להיות כרוך בפיצויים גבוהים מאוד , ולא ניתן להתנהל זמן רב באופן שאף אחד מהחוזים אינו מקויים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לצורך השלמת רישום הדירה יש להביא , בנוסף לכל המסמכים, גם שטרי משכנתא מהבנק, שאותם יש לחתום בפני עו"ד או פקיד רישום מקרקעין....
המשך תשובה
