שלום. אין לי כרגע דירה. אם אני קונה מקבלן דירה בתמ"א 38.1 (חדשה, מהדירות שהוא מוסיף על הקיימות), ומוכרת במהלך הבנייה, 1 - אילו מסים יחולו עלי? 2 - האם זה ישפיע על פטורים עתידיים בקנייה הבאה?
ראשית, לא בטוח שתוכלי למכור....רוב חוזי הקבלנים אוסרים מכירת הדירה, עד לתשלום מלא התשלומים וקבלת החזקה.
אם בכל אופן תוכלי למכור, אזי המכירה תחויב במס שבח ( במידה ויהיה), יהיה צורך לבדוק גם היטל השבחה ( אם בינתיים תאושר תכנית משביחה )
לגבי פטורים עתידיים- השאלה מעורפלת ולא ברורה. ככל הנראה, תחשבי בעלת דירה בעבר, לעניין תכניות כגון "מחיר למשתכן" וכד'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בשאלה היא שאלה של עובדות - אם תצליח לשכנע את בית המשפט שהלקוח שחתם על ההסכם איתך היה בעצם "איש קש" , שתפקידו היה רק לדלות נתונים ולהעבירם לקונה האמיתי- יש כאן התנהגות בחוסר תום לב, ולכאורה יש עילת תבי...
המשך תשובה
