אני בהליך של רכישת משרד, בבדיקה של נסח הטאבו רשום כי הבעלים רשות הפיתוח והוא מוחכר לחברה בע"מ כאשר תקופת החכריה מסתיימת ב2022 כאשר למוכר יש הערת אזהרה בלבד ולטענתו טרם השלים את ההליך על שמו בסוף הנסח ישנה הערה "נכס זב הוכרז כשכון ציבורי" שאלתי מה המשמעות של הערת הרשם שהנכס הוא שיכון ציבורי? כמו כן האם מה שכתוב שהבעלים היא רות הפיתוח ותקופת החכירה זה בסדר? תודה.
״שיכון ציבורי״ - מקרקעין שאושרו כשיכון ציבורי בידי שר הבינוי והשיכון בהתאם להוראות סעיף 1א לחוקק רישום שיכונים ציבוריים (הוראת שעה), התשכ״ד-1964
לעניין החכירה - יש לקחת בחשבון כי בשנת 2022 יהא על הרוכש לשם דמי חכירה שנתיים (דמי היוון).
בכל מקרה המלצתי להעזר בשירותי עו"ד
בהצלחה ובכבוד רב,
לוי שלום, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בלי קשר לבניין אחד, או כמה בנינים, נכון שאם קבלן בונה ללא ליווי בנקאי, והקרקעי אינה משועבדת, הוא רשאי לתת לרוכש בטוחה מסוג הערת אזהרה בלבד, כאשר התשלומים הינם לפי התקדמות הבנייה. כמובן שהסיכונים והסי...
המשך תשובה
