מכרתי דירה והיה בחוץ מחסן שאותו לא התחייבתי בחוזה להשאיר לקונה. לא מדובר במחסן בנוי אלא מחסן קנוי שניתן לקחת אותו ממקום למקום. הקונה טוען כעת שלמרות שלא רש/מנו את המחסן בחוזה, הוא כן שייך לו. מה עושים במקרה כזה? עובדה שלא רשמנו אותו בחוזה כמשהו שיש בכוונתנו להשאיר כי באמת לא היתה כוונה כזו. המחסן כלל לא הוזכר בחוזה.
לכאורה לא מדובר במחסן שאינו מחובר בחיבור של קבע , ועל כן אינו נחשב חלק מה מקרקעין, אלא מטלטל, שלא נכלל בהסכם למכירת מקרקעין, אלא אם הוסכם במפורש כי הוא יישאר.
לצורך קבלת חו"ד מדויקת יותר, הייתי מציע שתפנו לעוה"ד שערך את ההסכם והיה מעורב גם בהליכי המו"מ.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לברר האם ההרחבה נעשתה כדי והתקבלו כל אישורי הבניה וההסכמות. כמו כן יש לברר מי היה אחראי בזמנו לעדכן את הרישום בטאבו ומדוע זה לא נעשה. יש לבדוק את הנושא בזהירות , ובמיוחד לבדוק את עמדת הבנק למשכנת...
המשך תשובה
