שלום רב, רכשתי דירה באזור רעננה ובמהלך השמאות של הבנק התברר שהמוכרים הסתירו את העבודה שהם בנו מרפסת גדולה מאד ללא רישיון. (בחוזה הם מתחייבים שהמרפסת נבנתה עם רישיון - והסעיף מוגדר כהפרה יסודית) המו"מ עם המוכרים לא מתקדם והם טוענים שזה היה האחריות שלי לוודא שיש רישיון בנייה. מסיבות שונות אני לא מעוניין לבטל את העסקה (העיקרית שבהם היא שמכרתי כבר את הדירה שבבעלותי ואני לא רוצה להיכנס לתקופה של מעברי דירה) האם אני רשאי להמשיך בקנייה על אף ההפרה היסודית, ולתבוע את המוכרים לאחר סיום המכירה על כך שהם רימו אותי במהלך המו"מ?
לא ניתן להשיב על השאלה ללא בדיקה פרטנית של החוזה שלך. אני מציע שתתיעץ בעניין עם עוה"ד שייצג אותך בעסקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במכירת דירה שבנייתה לא הסתיימה , תמיד יהיה חיוב במס שבח מס השבח הוא על השבח הראלי - כלומר הרווח בניכוי עלויות ובניכוי האינפלציה.( על קרקעות שנרכשו לפני שנות ה 90 יכול לחול גם מס אינפלציוני של 10% ) ...
המשך תשובה