מכירת זכות לדירה במהלך בניה עי קבלן

המשפחה שלנו היה חלק קטן בקרקע בהתקשרות בעסקת קומבניציה עם קבלן. המס ששולם על מכירת קרקע הינו 25%. אם החלטנו למכור את הזכות לדירה במהלך הבניה (כמו שהקבלן עושה) האם המס יהיה 25% ? תודה

במכירת דירה שבנייתה לא הסתיימה , תמיד יהיה חיוב במס שבח מס השבח הוא על השבח הראלי - כלומר הרווח בניכוי עלויות ובניכוי האינפלציה.( על קרקעות שנרכשו לפני שנות ה 90 יכול לחול גם מס אינפלציוני של 10% ) כדי לחשב את מס השבח יש לראות מתי הייתה הרכישה ההיסטורית של הקרקע , שכן כאמור שיעור מס השבח השתנה במהלך השנים , ויש לחשב חישוב לינארי לפי התקופות השונות .כמו כן, יש לנכות הוצאות שהיו לכם ( כמובן הוצאות המוכרות לצורך מס שבח). תוכלו לפנות אלי בלשונית "ייעוץ אישי" לצורך חישוב המס במקרה שלכם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר