המשפחה שלנו היה חלק קטן בקרקע בהתקשרות בעסקת קומבניציה עם קבלן. המס ששולם על מכירת קרקע הינו 25%. אם החלטנו למכור את הזכות לדירה במהלך הבניה (כמו שהקבלן עושה) האם המס יהיה 25% ? תודה
במכירת דירה שבנייתה לא הסתיימה , תמיד יהיה חיוב במס שבח
מס השבח הוא על השבח הראלי - כלומר הרווח בניכוי עלויות ובניכוי האינפלציה.( על קרקעות שנרכשו לפני שנות ה 90 יכול לחול גם מס אינפלציוני של 10% )
כדי לחשב את מס השבח יש לראות מתי הייתה הרכישה ההיסטורית של הקרקע , שכן כאמור שיעור מס השבח השתנה במהלך השנים , ויש לחשב חישוב לינארי לפי התקופות השונות .כמו כן, יש לנכות הוצאות שהיו לכם ( כמובן הוצאות המוכרות לצורך מס שבח). תוכלו לפנות אלי בלשונית "ייעוץ אישי" לצורך חישוב המס במקרה שלכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינת החוק, מס שבח חל על המוכר. במכירת דירה ע"י יחיד אין מס רווחי הון , אבל יש מס יסף והגבלה של הפטור הניתן לגבי דירה יחידה, במכירת דירות יקרות במיוחד, כך שכדאי להתייעץ עם עו"ד , ולקבל חו"ד פרטנית, ...
המשך תשובה