שלום רב, אם אני קונה דירת יד 2, קרקע פרטית וממושכנת, והמוכר אמור לרכוש מקבלן דירה חדשה שתהא מוכנה בעוד שנה. איזו בטוחה יש לי לכספי שכבר שולם למוכר למעט ה"א? אם הקבלן של אותו מוכר נופל ולא מספק לו את הדירה החדשה איך אני אקבל את כל כספי ששולם (מדובר על מאות אלפי ש"ח). האם בתי המשפט מחייבים את המוכר לסיים את המכירה, כלומר שאני אשלם את יתרת הסכום ואקבל בעלות על הדירה? מה עושים אם המשכנתא של המוכר או אם אין למוכר כסף להחזיר לי את מה ששילמתי לו? האם אכלתי אותה במקרה כזה? תודה
עו"ד מיומן אמור לספק לקונה הגנה, במסגרת חוזה המכר, לפיה הוא יוכל לממש את העסקה, ולקבל חזקה בדירה, גם אם המוכר יסרב לפנות אותה.
לגבי כספי המשכנתה, יש לנסח את החוזה בצורה נכונה, שלא תגרום נזק לקונה, ולהבטיח כי המשכנתה תוסר בפועל, כנגד התשלום של הקונה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, מבחינה טכנית, אם הדירה כבר נרשמה על שמו ( כלומר נרשם בית משותף, והוא רשום כבעלים בדירה ) ניתן לרשום הערת אזהרה. אם הדירה עדיין לא רשומה על שמו- רישום הערת אזהרה הינו רק בהסכמת החברה היזמי...
המשך תשובה
