שלום, זוג קנה דירה יחידה. הבעל קיבל הנחת נכה במס רכישה. לרוע המזל בטרם קבלת הדירה הבעל נפטר. מיסוי מקרקעין הוציא שומה לדירה יחידה לאלמנה ללא ההנחההאם אפשרי? הדירה מיועדת למגורי האלמנה. הבעל נפטר 3 חודשים לאחר החתימה על החוזה.
האפשרות החוקית הינה הגשת השגה על ההחלטה.
לכאורה ההטבה ניתנת לנכה שרכש דירה "לשם שיכונו" וכאשר הוא נפטר טרם קבלת החזקה התנאי לא התקיים , ולכן יש לבטל את ההטבה .
ניתן לטעון כי הדירה נרכשה "לשם שיכונו" של הנכה , ואירוע עתידי בלתי צפוי , לא משנה את העובדה כי בעת הרכישה הדירה נרכשה "לשם שיכונו" של הנכה.
כשלעצמי אני סבור כי פטירת הנכה אמורה לשלול את ההטבה , אבל כאמור אם את סבורה אחרת, ניתן להמשיך בהליכי השגה וערעור .
יתכן ותצליחי לשכנע את הגורמים המומכים כי די בכוונה בעת רכישת הדירה, שהיא תשמש לצורך שיכונו של הנכה,, כדי לקבל את ההטבה, גם אם הדבר סוכל ע"י כח עליון שאינו בשליטת הנכה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק כיצד נוסח הסכם המכר, וכיצד עוגנה שם חובתו של הרוכש לשלם את שכר הטרחה. מכיוון שהסכם המכר נחתם ע"י הכונס, הרי שבכל מקרה של הפרה, על הכונס לנקוט בהליך המתאים נגד המפר. ייתכן כי אם מדובר בהפרה ...
המשך תשובה