אנחנו מספר שכנים בבניין, הוצאנו שינוי תב"ע ורשיון בניה לתוספת עמודה לדירותינו. אנו נמצאים בסיום השלד של התוספות. השכן מעוניין למכור לנו את התוספת שלו, מה ההשלכות של הרכישה מבחינת טאבו, מס רכישה ( לנו - הרוכשים הפוטנציאלים יש רק דירה אחת ברשותינו) מס שבח מקרקעין והיטל השבחה ואולי עוד ענינים אחרים שאנחנו לא מודעים אליהם ? בתודה מראש.
אכן מדובר בעסקה לא סטנדרטית. ודאי שלא ניתן לקבל פטור ממס שבח ( אם קיים), לגבי מס רכישה, צריך לבדוק אם אפשר לבנות את החוזה בצורה שתאפשר תשלום לפי מדרגות דירה יחידה,
לגבי היטלים- יש לבדוק באופן ספציפי מול הרשות המקומית.
לגבי שאר הנושאים- לא ניתן לחוות דעה בלי לבדוק את מסמכי העסקה הספציפית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הכל תלוי בתנאי החוזה. בחוזים שלי בד"כ המוכר מצהיר האם במועד חתימת החוזה ידוע לו על צורך בתיקונים ושדרוגים ברכוש המשותף. ככל לא ידוע לו, הוא מתחייב להודיע לקונה על כל דרישה שתתקבל, לאפשר לקונה להצביע...
המשך תשובה
