שאלה בנוגע להיעדר זיכוי מצד קבלן עבור שינויים

שלום רב, 1. רכשתי דירה מקבלן בינואר 2016. למפרע התברר שלחוזה לא צורף מפרט לפי תיקון 6 לחוק מכר. כמו כן, בחוזה מפורש שניתן לבצע שינויים. 2. ברצוננו לשדרג את הריצוף, אך הקבלן אומר שהוא לא מעניק זיכוי עבור הריצוף, אך בתמורה הוא לא גובה עבור "אחריות ועבודה נוספת". הריצוף שאנחנו מעוניינים בו איננו שונה באופן מהותי מבחינת גודל ומחיר מהריצוף שמקבלים בסטנדרט. השאלות שלי הן: א. האם יש בסיס כלשהו לגבייה על "אחריות ועבודה נוספת"? זה לא מפורט בחוזה, במיוחד לאור העובדה שהמפרט לפי החוק חסר! ב. הקבלן טוען שהוא בכלל לא חייב לבצע את השינויים ואם אינני מקבל את התנאים הללו הוא לא יבצע את השדרוג. האם הוא אכן יכול לטעון כך? ג. האם אני יכול לקבל את התנאים של הקבלן (בלי לחתום על כך) ולמפרע לתבוע אותו על הזיכויים? בתודה מראש, יצחק.

הסיטואציה של "שינויים בהעדר מפרט" היא סיטואציה מסובכת. שכן בהעדר מפרט , לא ניתן לקבוע מהו ה -"סטנדרט" ומהו ה -"שינוי" . לאור האמור, יש לפנות לעו"ד עם החוזה, ולבדוק מהן האפשרויות המשפטיות העומדות כרגע על הפרק, לרבות סיכונים וסיכויים בכל מקרה ומקרה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר