שלום רב רכשתי דירה מקבלן. בחוזה נקבע ש-80% ממחיר הדירה ישולם בעת קבלת מפתח. מסירת הדירה נעשתה באיחור של 8 חודשים מהמועד הנקוב בחוזה. האם תשלום זה אמור לספוג מדד תשומות הבנייה לאורך תקופת האיחור במסירת הדירה? הקבלן מתעקש שכן. ומנכה לי את מדד תשומות הבנייה בגין תקופת האיחור מסכום הפיצוי שאני אמור לקבל על פי חוק בגין האיחור של 8 חודשים. האם הקבלן צודק באופן החישוב שלו? אודה על עזרתכם.
התשובה תלויה בתנאי החוזה. בדרך כלל , החוזה קובע כי המדד ישולם בהתאם למועד התשלום בפועל, ואין התניה מיוחדת , למקרה של אחור.
ההיגיון העומד מאחרי הנ"ל הוא שהצמדה אינה "קנס" אלא שמירה על ערך הכסף, ותשלום ההצמדה מתקזז כנגד העובדה שעד למועד התשלום בפועל, הכסף היה בידי הקונה, ותאורטית, הוא יכל להשקיע אותו , או להצמידו למדד בעצמו.
אבל כאמור, הכל תלוי בתנאי החוזה ,כפי שהוסכמו בין הצדדים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ההערה אומר שהופקדה תוכנית שעלולה לפגוע במקרקעין. יש לבדוק את התוכנית , לעתים מדובר בעניין של מה בכך, אך לעתים זו פגיעה משמעותית - יש לבדוק את התוכנית הספציפית בגינה נרשמה ההערה....
המשך תשובה