שלום, אני מתכוננת להעמיד את דירתי למכירה מיד לאחר החגים. מתווך מסוים ששמע על כך ביקש לתווך במכירה בבלעדיות. אמרתי לו שאם אסכים, זה יהיה בתנאי שלא אשלם דמי תיווך. לא נראה לי הגיוני : גם לתת בלעדיות וגם לשלם דמי תיווך ? מה דעתכם ? שאלה נוספת : אם אתן לו בלעדיות ומישהו מבני משפחתי/שכנים/מכרים יהיה מעוניין לרכוש את הדירה, האם הוא ייאלץ לשלם למתווך, למרות שלא הגיע לנכס דרכו ? לתשובתכם אודה, אפרת
אכן במתן בלעדיות למתווך , הבעלים יהיה מחויב לשלם למתווך גם במקרה שאחד מבני משפחתו רכש/ את הנכס. בנוסף יש לסמוך על מקצועיותו של המתווך, כי מתווך לא מקצועי עלול "לתקוע" את המכירה לתקופת הבלעדיות שהיא בד"כ חצי שנה.
כדאי לשקול היטב אם לתת למתווך בלעדיות, או שלא להתחייב לאף מתווך, ולתת לכוחות השוק לעשות את עבודתם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
למתווך עצמו אסור היה להחתים אותך על מסמך כזה, מצד שני, בפועל קיים מסמך חתום, עם התחייבות שלך לגרום למכירת הדירה ופיצוי מוסכם בצידה. אני מציע לך לקבל ייעוץ משפטי דחוף, ולראות האם וכיצד אפשר לפעול לביט...
המשך תשובה